Deggendorf
Bahnhofstraße 21, 94469 Deggendorf, Deutschland
Bahnhofstraße 21 Deggendorf | Studentenwohnheim & Preise
Die Bahnhofstraße 21 in Deggendorf steht für eine Wohnadresse, die im Alltag vor allem durch kurze Wege, studentische Ausrichtung und eine klar strukturierte Organisation überzeugt. Auf der offiziellen Website wird die Anlage als moderne und freundliche Wohnanlage beschrieben, die sich mitten im Herzen Deggendorfs befindet und auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Angeboten werden Einzelappartements sowie 2er- und 3er-WGs, dazu kommen eine ruhige Lage in der Innenstadt, die Nähe zur Hochschule und die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs. Wer eine Unterkunft sucht, die Studieren und Freizeit alltagstauglich verbindet, findet hier eine Adresse mit funktionalem Konzept und praktischem Zuschnitt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Lage, Anfahrt und die kurzen Wege im Zentrum von Deggendorf
Die offizielle Beschreibung macht sehr klar, warum die Bahnhofstraße 21 für viele Studierende so interessant ist: Die Wohnanlage liegt mitten in der Innenstadt und zugleich in einer ruhigen, ausgezeichneten Wohnlage. Besonders auffällig sind die extrem kurzen Wege, die im Alltag sofort spürbar werden. Zum Stadtplatz sind es zu Fuß nur etwa 2 Minuten, zur Hochschule rund 5 Minuten und zum Bahnhof ungefähr 10 Minuten. Diese drei Zielpunkte sind für Studierende, Berufspendler und alle, die das Zentrum von Deggendorf nutzen möchten, die wichtigsten Orientierungspunkte. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Auch das Umfeld ist für den täglichen Bedarf gut gewählt. Auf der offiziellen Seite wird darauf hingewiesen, dass Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe liegen. Zusätzlich befindet sich ein Fitness-Studio direkt neben dem Wohnheim, und die Donau ist in kurzer Zeit erreichbar, was vor allem in den Sommermonaten ein echter Pluspunkt ist. Daraus ergibt sich ein Standort, der nicht nur praktisch, sondern auch angenehm im Alltag wirkt: Lernen, einkaufen, trainieren und entspannen liegen nah beieinander. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Für die Anfahrt von außerhalb ist die Lage ebenfalls sinnvoll. Die Seite beschreibt die Wohnanlage als seit Herbst 2012 bezugsfertig und verweist auf die Kartenansicht für die Reiseplanung. Das ist ein Hinweis darauf, dass die Adresse nicht nur zentral, sondern auch leicht auffindbar ist. Wer mit Zug, Auto oder zu Fuß unterwegs ist, profitiert vor allem davon, dass die wichtigsten Wege in Deggendorf kurz bleiben und die Orientierung über Bahnhof, Stadtplatz und Hochschule einfach ist. Das ist ein echtes Komfortmerkmal für Studierende, die nicht jeden Tag lange Wege einplanen möchten. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/anfahrt))
Im Alltag bedeutet diese Lage vor allem Zeitersparnis. Wenn Hochschule, Bahnhof, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten so nah beieinander liegen, entsteht ein Wohnkonzept, das Wege reduziert und den Tagesablauf deutlich entspannt. Genau dieser Punkt ist für eine Studentenwohnanlage besonders wertvoll, weil sich Studienalltag, Freizeit und Erledigungen ohne großen organisatorischen Aufwand verbinden lassen. Die Bahnhofstraße 21 ist damit weniger ein anonymer Wohnort als vielmehr ein funktionaler Ausgangspunkt für ein urbanes Studentenleben in Deggendorf. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Ausstattung der Appartements, Zimmer und Gemeinschaftsbereiche
Die Wohnanlage bietet verschiedene Wohnformen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Laut offizieller Website gibt es Einzelappartements sowie Zimmer in 2er- und 3er-WGs. Die Flächen sind dabei klar benannt: Das Einzelappartement misst etwa 19 Quadratmeter, die 2er-Wohngruppe etwa 34 Quadratmeter und die 3er-Wohngruppe etwa 43 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es im Haus 21a, also im Bereich D3-Plus, ein Einzelappartement mit etwa 20 Quadratmetern. Diese Daten zeigen, dass die Anlage sowohl für Menschen geeignet ist, die lieber für sich wohnen, als auch für diejenigen, die das Gemeinschaftsleben schätzen. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/wohnungen/grundrisse-und-preise))
Besonders wichtig ist die Innenausstattung. Jede Einheit ist laut offizieller Beschreibung mit Miniküche, Bad, Dusche und WC ausgestattet. In den Wohnräumen gehören außerdem Bettanlage, Kleiderschrank, Sideboard, Bücherboard, Schreibtisch mit Rollcontainer und Stuhl sowie Vorhänge, Deckenleuchten und Wandleuchten zur Ausstattung. Auch ein Internetzugang steht in jeder Wohnung bereit. Das bedeutet: Die Basis für Alltag und Studium ist bereits vorhanden, ohne dass man die Unterkunft erst mühsam selbst einrichten muss. Genau diese Kombination aus Möblierung und Funktionalität macht die Wohnanlage für den direkten Einzug interessant. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Darüber hinaus legt D3-Wohnen Wert auf gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Auf der Website werden ein Wasch- und Trockenraum, ein Aufzug sowie Tischtennis- und Gemeinschaftsräume genannt. Die Gemeinschaftsräume sind laut Beschreibung ein zentraler Ort für Freizeitgestaltung und Kommunikation, und in den Unterlagen zu den Mietvoraussetzungen wird sogar erwähnt, dass dort genug Platz für Lerngruppen, Tanzklassen oder Tischtennis vorhanden ist. Ein Fernseher, eine Tischtennisplatte, ein Kickerkasten und ein Getränkeautomat ergänzen das Angebot. So entsteht ein Wohnumfeld, das mehr kann als nur Schlafen und Lernen. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Auch für praktische Mobilität ist gesorgt. Die Website nennt eine Abstellmöglichkeit im Fahrradkeller oder vor dem Haus, und zusätzlich können oberirdische Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Das ist besonders hilfreich für alle, die regelmäßig mit dem Fahrrad unterwegs sind oder ein Auto nutzen. Die Wohnanlage verbindet damit kompaktes Wohnen mit funktionaler Erreichbarkeit und stellt nicht nur den Wohnraum selbst, sondern auch die alltägliche Logistik in den Mittelpunkt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Preise, Stellplätze und Mietvoraussetzungen im Überblick
Die Preisstruktur ist auf der offiziellen Seite sehr transparent dargestellt. Ein Einzelappartement kostet 300 Euro Kaltmiete, dazu kommen 120 Euro Nebenkostenpauschale, also insgesamt 420 Euro pro Monat. Für eine 2er-Wohngruppe liegt die Kaltmiete bei 280 Euro pro Platz, die Nebenkostenpauschale bei 110 Euro, also insgesamt 390 Euro pro Platz. In der 3er-Wohngruppe beträgt die Kaltmiete 275 Euro pro Platz, ebenfalls plus 110 Euro Nebenkostenpauschale, also 385 Euro pro Platz. Für das Einzelappartement im Haus 21a, D3-Plus, wird eine Kaltmiete von 305 Euro plus 120 Euro Nebenkosten genannt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/wohnungen/grundrisse-und-preise))
Zur Miete kommt die Kaution in Höhe von 600 Euro pro Platz beziehungsweise pro Appartement. Die Seite nennt außerdem Preise für Stellplätze: Ein oberirdischer Stellplatz kostet 25 Euro, ein Tiefgaragenstellplatz 50 Euro, jeweils separat und nach Verfügbarkeit. Wer also mit Auto anreist oder sein Fahrzeug dauerhaft in der Nähe unterbringen möchte, findet hier eine planbare Ergänzung zur Wohnung. Die Preisangaben sind damit klar nachvollziehbar und helfen bei der Einschätzung, welche Wohnform am besten zum eigenen Budget passt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/wohnungen/grundrisse-und-preise))
Auch die Mietvoraussetzungen sind eindeutig beschrieben. Die Wohnungen sind möbliert, und die Bewohner übernehmen die vorhandene Einrichtung mit. Laut offizieller Seite beträgt die reguläre Mietdauer grundsätzlich bis zu vier Jahre. Außerdem fallen bei Auszug hygienebedingte Reinigungskosten an, die von der Kaution abgezogen werden können: 65 Euro für ein Einzelzimmer oder 75 Euro für eine Wohngemeinschaft. Zusätzlich empfiehlt die Seite eine eigene Hausrat- und Haftpflichtversicherung, da die Eigentümer nicht für bestimmte Schäden an persönlichem Eigentum haften und Bewohner für Schäden an der Mietsache verantwortlich sind. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Ein weiterer Punkt ist die Belegung der Zimmer. Laut Mietvoraussetzungen werden die Plätze ab Mitte Juni für das Wintersemester und ab Mitte Dezember für das Sommersemester vergeben. Gleichzeitig weist die Seite darauf hin, dass eine Registrierung noch keinen Anspruch auf ein Zimmer bedeutet. Das ist für Interessenten wichtig, weil sich daraus ein klarer Bewerbungsprozess ergibt: frühzeitig informieren, das Formular vollständig ausfüllen, Kontaktdaten aktuell halten und auf die Rückmeldung warten. Wer diese Abläufe kennt, kann die Bewerbung deutlich entspannter angehen. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Bewerbung, Sprechzeiten und Kontakt zum D3-Wohnen
Die Bewerbung erfolgt über das offizielle Antragsformular. Laut Website werden nur Bewerbungen berücksichtigt, die über dieses Formular eingereicht werden. Darüber hinaus sollen Interessenten Änderungen an E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder Anschrift sofort mitteilen, damit die Verwaltung sie im Fall eines Angebots erreichen kann. Das ist ein wichtiger organisatorischer Punkt, weil die Zimmervergabe an feste Zeiträume gebunden ist und Angebote nur innerhalb einer genannten Frist angenommen werden können. Wer sauber und vollständig einreicht, erleichtert sich den gesamten Prozess erheblich. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Für die direkte Erreichbarkeit nennt die Seite klare Kontaktdaten. D3-Wohnen an der Bahnhofstraße 21 ist telefonisch unter 0991 / 38 31 80 20 erreichbar, zusätzlich gibt es eine Mobilnummer sowie die E-Mail-Adresse info@d3-wohnen.de. Auf der Kontaktdatenseite werden außerdem die Bürozeiten der Hausverwaltung angegeben: Montag von 8.00 bis 12.30 Uhr und Donnerstag von 14.00 bis 17.00 Uhr. Diese Zeiten gelten für D3-Wohnen in der Bahnhofstraße 21 sowie für D3-Plus in der Bahnhofstraße 21a. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/kontakt/kontaktdaten?utm_source=openai))
Die Verwaltung selbst wird auf der Seite als Alfred Wagner Wohnbau beziehungsweise WEG Bahnhofstraße 21 vertreten. Das Hauptbüro befindet sich in der Mettener Straße 7 in Deggendorf. Dort gelten längere Sprechzeiten: Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 13.00 Uhr. Diese Struktur ist praktisch, weil Interessenten zwischen der lokalen Anlaufstelle in der Wohnanlage und dem Hauptbüro des Betreibers unterscheiden können. So bleibt der Kontaktweg kurz und zugleich professionell organisiert. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/kontakt/kontaktdaten?utm_source=openai))
Auch der Ablauf nach einer erfolgreichen Bewerbung ist nachvollziehbar geregelt. Wenn ein Zimmer angeboten werden kann, erfolgt die Kontaktaufnahme per E-Mail, und es wird eine Frist gesetzt, innerhalb derer man die Wohnung annehmen oder ablehnen muss. Wer sich nicht rechtzeitig zurückmeldet, dessen Bewerbung wird gelöscht, weil angenommen wird, dass bereits eine andere Wohnung gefunden wurde. Dieser Prozess ist streng, aber fair und transparent. Für Studierende bedeutet das vor allem: Bewerbungsunterlagen ordentlich halten, Fristen einhalten und die eigene Erreichbarkeit sichern. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Was die Bahnhofstraße 21 für Studierende besonders macht
Die Bahnhofstraße 21 ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Wohnkonzept, das den Studienalltag vereinfacht. Die offizielle Website betont, dass man hier die Möglichkeit hat, sich bei Bedarf ins eigene Reich zurückzuziehen oder am gemeinschaftlichen Leben teilzunehmen. Genau diese Balance ist oft entscheidend, wenn man während des Studiums komfortabel und zugleich bezahlbar wohnen möchte. Einzelappartement oder Wohngemeinschaft, Ruhe oder Gemeinschaft, Innenstadt oder kurze Wege: Die Anlage verbindet diese Gegensätze auf eine sehr praktische Weise. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Für Studierende an der Hochschule Deggendorf ist die Nähe zur Hochschule ein besonders starkes Argument. Gleichzeitig profitieren auch Menschen, die den Bahnhof oder die Innenstadt häufig nutzen. Der Stadtplatz ist schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, das nahegelegene Fitness-Studio und die Donau. Wer also einen Ort sucht, an dem Wohnen, Lernen und Freizeit nicht voneinander getrennt werden, sondern ineinandergreifen, findet an der Bahnhofstraße 21 ein sehr ausgewogenes Angebot. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Die Ausstattung unterstreicht dieses Gesamtbild. Möblierte Einheiten, Internetanschluss, funktionale Küchen, Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftsbereiche und optionale Stellplätze sorgen dafür, dass der Einstieg einfach bleibt und der Alltag nicht an kleinen Details scheitert. Gerade für Erstsemester oder Studierende, die neu nach Deggendorf ziehen, ist das ein großer Vorteil. Man kommt an, richtet sich ein und kann sich schnell auf das Wesentliche konzentrieren: Studium, Menschen, Stadt und freie Zeit. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Am Ende zeigt die Bahnhofstraße 21 in Deggendorf vor allem eines: Eine Wohnadresse kann funktional, zentral und dennoch angenehm sein, wenn Lage, Ausstattung und Organisation sauber zusammenspielen. Genau das ist hier der Fall. Wer eine studentische Wohnlösung mit kurzen Wegen, klaren Preisen und nachvollziehbaren Abläufen sucht, bekommt an dieser Adresse ein sehr stimmiges Gesamtpaket. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Quellen:
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Bahnhofstraße 21 Deggendorf | Studentenwohnheim & Preise
Die Bahnhofstraße 21 in Deggendorf steht für eine Wohnadresse, die im Alltag vor allem durch kurze Wege, studentische Ausrichtung und eine klar strukturierte Organisation überzeugt. Auf der offiziellen Website wird die Anlage als moderne und freundliche Wohnanlage beschrieben, die sich mitten im Herzen Deggendorfs befindet und auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Angeboten werden Einzelappartements sowie 2er- und 3er-WGs, dazu kommen eine ruhige Lage in der Innenstadt, die Nähe zur Hochschule und die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs. Wer eine Unterkunft sucht, die Studieren und Freizeit alltagstauglich verbindet, findet hier eine Adresse mit funktionalem Konzept und praktischem Zuschnitt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Lage, Anfahrt und die kurzen Wege im Zentrum von Deggendorf
Die offizielle Beschreibung macht sehr klar, warum die Bahnhofstraße 21 für viele Studierende so interessant ist: Die Wohnanlage liegt mitten in der Innenstadt und zugleich in einer ruhigen, ausgezeichneten Wohnlage. Besonders auffällig sind die extrem kurzen Wege, die im Alltag sofort spürbar werden. Zum Stadtplatz sind es zu Fuß nur etwa 2 Minuten, zur Hochschule rund 5 Minuten und zum Bahnhof ungefähr 10 Minuten. Diese drei Zielpunkte sind für Studierende, Berufspendler und alle, die das Zentrum von Deggendorf nutzen möchten, die wichtigsten Orientierungspunkte. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Auch das Umfeld ist für den täglichen Bedarf gut gewählt. Auf der offiziellen Seite wird darauf hingewiesen, dass Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe liegen. Zusätzlich befindet sich ein Fitness-Studio direkt neben dem Wohnheim, und die Donau ist in kurzer Zeit erreichbar, was vor allem in den Sommermonaten ein echter Pluspunkt ist. Daraus ergibt sich ein Standort, der nicht nur praktisch, sondern auch angenehm im Alltag wirkt: Lernen, einkaufen, trainieren und entspannen liegen nah beieinander. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Für die Anfahrt von außerhalb ist die Lage ebenfalls sinnvoll. Die Seite beschreibt die Wohnanlage als seit Herbst 2012 bezugsfertig und verweist auf die Kartenansicht für die Reiseplanung. Das ist ein Hinweis darauf, dass die Adresse nicht nur zentral, sondern auch leicht auffindbar ist. Wer mit Zug, Auto oder zu Fuß unterwegs ist, profitiert vor allem davon, dass die wichtigsten Wege in Deggendorf kurz bleiben und die Orientierung über Bahnhof, Stadtplatz und Hochschule einfach ist. Das ist ein echtes Komfortmerkmal für Studierende, die nicht jeden Tag lange Wege einplanen möchten. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/anfahrt))
Im Alltag bedeutet diese Lage vor allem Zeitersparnis. Wenn Hochschule, Bahnhof, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten so nah beieinander liegen, entsteht ein Wohnkonzept, das Wege reduziert und den Tagesablauf deutlich entspannt. Genau dieser Punkt ist für eine Studentenwohnanlage besonders wertvoll, weil sich Studienalltag, Freizeit und Erledigungen ohne großen organisatorischen Aufwand verbinden lassen. Die Bahnhofstraße 21 ist damit weniger ein anonymer Wohnort als vielmehr ein funktionaler Ausgangspunkt für ein urbanes Studentenleben in Deggendorf. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Ausstattung der Appartements, Zimmer und Gemeinschaftsbereiche
Die Wohnanlage bietet verschiedene Wohnformen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Laut offizieller Website gibt es Einzelappartements sowie Zimmer in 2er- und 3er-WGs. Die Flächen sind dabei klar benannt: Das Einzelappartement misst etwa 19 Quadratmeter, die 2er-Wohngruppe etwa 34 Quadratmeter und die 3er-Wohngruppe etwa 43 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es im Haus 21a, also im Bereich D3-Plus, ein Einzelappartement mit etwa 20 Quadratmetern. Diese Daten zeigen, dass die Anlage sowohl für Menschen geeignet ist, die lieber für sich wohnen, als auch für diejenigen, die das Gemeinschaftsleben schätzen. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/wohnungen/grundrisse-und-preise))
Besonders wichtig ist die Innenausstattung. Jede Einheit ist laut offizieller Beschreibung mit Miniküche, Bad, Dusche und WC ausgestattet. In den Wohnräumen gehören außerdem Bettanlage, Kleiderschrank, Sideboard, Bücherboard, Schreibtisch mit Rollcontainer und Stuhl sowie Vorhänge, Deckenleuchten und Wandleuchten zur Ausstattung. Auch ein Internetzugang steht in jeder Wohnung bereit. Das bedeutet: Die Basis für Alltag und Studium ist bereits vorhanden, ohne dass man die Unterkunft erst mühsam selbst einrichten muss. Genau diese Kombination aus Möblierung und Funktionalität macht die Wohnanlage für den direkten Einzug interessant. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Darüber hinaus legt D3-Wohnen Wert auf gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Auf der Website werden ein Wasch- und Trockenraum, ein Aufzug sowie Tischtennis- und Gemeinschaftsräume genannt. Die Gemeinschaftsräume sind laut Beschreibung ein zentraler Ort für Freizeitgestaltung und Kommunikation, und in den Unterlagen zu den Mietvoraussetzungen wird sogar erwähnt, dass dort genug Platz für Lerngruppen, Tanzklassen oder Tischtennis vorhanden ist. Ein Fernseher, eine Tischtennisplatte, ein Kickerkasten und ein Getränkeautomat ergänzen das Angebot. So entsteht ein Wohnumfeld, das mehr kann als nur Schlafen und Lernen. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Auch für praktische Mobilität ist gesorgt. Die Website nennt eine Abstellmöglichkeit im Fahrradkeller oder vor dem Haus, und zusätzlich können oberirdische Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Das ist besonders hilfreich für alle, die regelmäßig mit dem Fahrrad unterwegs sind oder ein Auto nutzen. Die Wohnanlage verbindet damit kompaktes Wohnen mit funktionaler Erreichbarkeit und stellt nicht nur den Wohnraum selbst, sondern auch die alltägliche Logistik in den Mittelpunkt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Preise, Stellplätze und Mietvoraussetzungen im Überblick
Die Preisstruktur ist auf der offiziellen Seite sehr transparent dargestellt. Ein Einzelappartement kostet 300 Euro Kaltmiete, dazu kommen 120 Euro Nebenkostenpauschale, also insgesamt 420 Euro pro Monat. Für eine 2er-Wohngruppe liegt die Kaltmiete bei 280 Euro pro Platz, die Nebenkostenpauschale bei 110 Euro, also insgesamt 390 Euro pro Platz. In der 3er-Wohngruppe beträgt die Kaltmiete 275 Euro pro Platz, ebenfalls plus 110 Euro Nebenkostenpauschale, also 385 Euro pro Platz. Für das Einzelappartement im Haus 21a, D3-Plus, wird eine Kaltmiete von 305 Euro plus 120 Euro Nebenkosten genannt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/wohnungen/grundrisse-und-preise))
Zur Miete kommt die Kaution in Höhe von 600 Euro pro Platz beziehungsweise pro Appartement. Die Seite nennt außerdem Preise für Stellplätze: Ein oberirdischer Stellplatz kostet 25 Euro, ein Tiefgaragenstellplatz 50 Euro, jeweils separat und nach Verfügbarkeit. Wer also mit Auto anreist oder sein Fahrzeug dauerhaft in der Nähe unterbringen möchte, findet hier eine planbare Ergänzung zur Wohnung. Die Preisangaben sind damit klar nachvollziehbar und helfen bei der Einschätzung, welche Wohnform am besten zum eigenen Budget passt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/wohnungen/grundrisse-und-preise))
Auch die Mietvoraussetzungen sind eindeutig beschrieben. Die Wohnungen sind möbliert, und die Bewohner übernehmen die vorhandene Einrichtung mit. Laut offizieller Seite beträgt die reguläre Mietdauer grundsätzlich bis zu vier Jahre. Außerdem fallen bei Auszug hygienebedingte Reinigungskosten an, die von der Kaution abgezogen werden können: 65 Euro für ein Einzelzimmer oder 75 Euro für eine Wohngemeinschaft. Zusätzlich empfiehlt die Seite eine eigene Hausrat- und Haftpflichtversicherung, da die Eigentümer nicht für bestimmte Schäden an persönlichem Eigentum haften und Bewohner für Schäden an der Mietsache verantwortlich sind. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Ein weiterer Punkt ist die Belegung der Zimmer. Laut Mietvoraussetzungen werden die Plätze ab Mitte Juni für das Wintersemester und ab Mitte Dezember für das Sommersemester vergeben. Gleichzeitig weist die Seite darauf hin, dass eine Registrierung noch keinen Anspruch auf ein Zimmer bedeutet. Das ist für Interessenten wichtig, weil sich daraus ein klarer Bewerbungsprozess ergibt: frühzeitig informieren, das Formular vollständig ausfüllen, Kontaktdaten aktuell halten und auf die Rückmeldung warten. Wer diese Abläufe kennt, kann die Bewerbung deutlich entspannter angehen. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Bewerbung, Sprechzeiten und Kontakt zum D3-Wohnen
Die Bewerbung erfolgt über das offizielle Antragsformular. Laut Website werden nur Bewerbungen berücksichtigt, die über dieses Formular eingereicht werden. Darüber hinaus sollen Interessenten Änderungen an E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder Anschrift sofort mitteilen, damit die Verwaltung sie im Fall eines Angebots erreichen kann. Das ist ein wichtiger organisatorischer Punkt, weil die Zimmervergabe an feste Zeiträume gebunden ist und Angebote nur innerhalb einer genannten Frist angenommen werden können. Wer sauber und vollständig einreicht, erleichtert sich den gesamten Prozess erheblich. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Für die direkte Erreichbarkeit nennt die Seite klare Kontaktdaten. D3-Wohnen an der Bahnhofstraße 21 ist telefonisch unter 0991 / 38 31 80 20 erreichbar, zusätzlich gibt es eine Mobilnummer sowie die E-Mail-Adresse info@d3-wohnen.de. Auf der Kontaktdatenseite werden außerdem die Bürozeiten der Hausverwaltung angegeben: Montag von 8.00 bis 12.30 Uhr und Donnerstag von 14.00 bis 17.00 Uhr. Diese Zeiten gelten für D3-Wohnen in der Bahnhofstraße 21 sowie für D3-Plus in der Bahnhofstraße 21a. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/kontakt/kontaktdaten?utm_source=openai))
Die Verwaltung selbst wird auf der Seite als Alfred Wagner Wohnbau beziehungsweise WEG Bahnhofstraße 21 vertreten. Das Hauptbüro befindet sich in der Mettener Straße 7 in Deggendorf. Dort gelten längere Sprechzeiten: Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 13.00 Uhr. Diese Struktur ist praktisch, weil Interessenten zwischen der lokalen Anlaufstelle in der Wohnanlage und dem Hauptbüro des Betreibers unterscheiden können. So bleibt der Kontaktweg kurz und zugleich professionell organisiert. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/kontakt/kontaktdaten?utm_source=openai))
Auch der Ablauf nach einer erfolgreichen Bewerbung ist nachvollziehbar geregelt. Wenn ein Zimmer angeboten werden kann, erfolgt die Kontaktaufnahme per E-Mail, und es wird eine Frist gesetzt, innerhalb derer man die Wohnung annehmen oder ablehnen muss. Wer sich nicht rechtzeitig zurückmeldet, dessen Bewerbung wird gelöscht, weil angenommen wird, dass bereits eine andere Wohnung gefunden wurde. Dieser Prozess ist streng, aber fair und transparent. Für Studierende bedeutet das vor allem: Bewerbungsunterlagen ordentlich halten, Fristen einhalten und die eigene Erreichbarkeit sichern. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Was die Bahnhofstraße 21 für Studierende besonders macht
Die Bahnhofstraße 21 ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Wohnkonzept, das den Studienalltag vereinfacht. Die offizielle Website betont, dass man hier die Möglichkeit hat, sich bei Bedarf ins eigene Reich zurückzuziehen oder am gemeinschaftlichen Leben teilzunehmen. Genau diese Balance ist oft entscheidend, wenn man während des Studiums komfortabel und zugleich bezahlbar wohnen möchte. Einzelappartement oder Wohngemeinschaft, Ruhe oder Gemeinschaft, Innenstadt oder kurze Wege: Die Anlage verbindet diese Gegensätze auf eine sehr praktische Weise. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Für Studierende an der Hochschule Deggendorf ist die Nähe zur Hochschule ein besonders starkes Argument. Gleichzeitig profitieren auch Menschen, die den Bahnhof oder die Innenstadt häufig nutzen. Der Stadtplatz ist schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, das nahegelegene Fitness-Studio und die Donau. Wer also einen Ort sucht, an dem Wohnen, Lernen und Freizeit nicht voneinander getrennt werden, sondern ineinandergreifen, findet an der Bahnhofstraße 21 ein sehr ausgewogenes Angebot. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Die Ausstattung unterstreicht dieses Gesamtbild. Möblierte Einheiten, Internetanschluss, funktionale Küchen, Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftsbereiche und optionale Stellplätze sorgen dafür, dass der Einstieg einfach bleibt und der Alltag nicht an kleinen Details scheitert. Gerade für Erstsemester oder Studierende, die neu nach Deggendorf ziehen, ist das ein großer Vorteil. Man kommt an, richtet sich ein und kann sich schnell auf das Wesentliche konzentrieren: Studium, Menschen, Stadt und freie Zeit. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Am Ende zeigt die Bahnhofstraße 21 in Deggendorf vor allem eines: Eine Wohnadresse kann funktional, zentral und dennoch angenehm sein, wenn Lage, Ausstattung und Organisation sauber zusammenspielen. Genau das ist hier der Fall. Wer eine studentische Wohnlösung mit kurzen Wegen, klaren Preisen und nachvollziehbaren Abläufen sucht, bekommt an dieser Adresse ein sehr stimmiges Gesamtpaket. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Quellen:
Bahnhofstraße 21 Deggendorf | Studentenwohnheim & Preise
Die Bahnhofstraße 21 in Deggendorf steht für eine Wohnadresse, die im Alltag vor allem durch kurze Wege, studentische Ausrichtung und eine klar strukturierte Organisation überzeugt. Auf der offiziellen Website wird die Anlage als moderne und freundliche Wohnanlage beschrieben, die sich mitten im Herzen Deggendorfs befindet und auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Angeboten werden Einzelappartements sowie 2er- und 3er-WGs, dazu kommen eine ruhige Lage in der Innenstadt, die Nähe zur Hochschule und die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs. Wer eine Unterkunft sucht, die Studieren und Freizeit alltagstauglich verbindet, findet hier eine Adresse mit funktionalem Konzept und praktischem Zuschnitt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Lage, Anfahrt und die kurzen Wege im Zentrum von Deggendorf
Die offizielle Beschreibung macht sehr klar, warum die Bahnhofstraße 21 für viele Studierende so interessant ist: Die Wohnanlage liegt mitten in der Innenstadt und zugleich in einer ruhigen, ausgezeichneten Wohnlage. Besonders auffällig sind die extrem kurzen Wege, die im Alltag sofort spürbar werden. Zum Stadtplatz sind es zu Fuß nur etwa 2 Minuten, zur Hochschule rund 5 Minuten und zum Bahnhof ungefähr 10 Minuten. Diese drei Zielpunkte sind für Studierende, Berufspendler und alle, die das Zentrum von Deggendorf nutzen möchten, die wichtigsten Orientierungspunkte. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Auch das Umfeld ist für den täglichen Bedarf gut gewählt. Auf der offiziellen Seite wird darauf hingewiesen, dass Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe liegen. Zusätzlich befindet sich ein Fitness-Studio direkt neben dem Wohnheim, und die Donau ist in kurzer Zeit erreichbar, was vor allem in den Sommermonaten ein echter Pluspunkt ist. Daraus ergibt sich ein Standort, der nicht nur praktisch, sondern auch angenehm im Alltag wirkt: Lernen, einkaufen, trainieren und entspannen liegen nah beieinander. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Für die Anfahrt von außerhalb ist die Lage ebenfalls sinnvoll. Die Seite beschreibt die Wohnanlage als seit Herbst 2012 bezugsfertig und verweist auf die Kartenansicht für die Reiseplanung. Das ist ein Hinweis darauf, dass die Adresse nicht nur zentral, sondern auch leicht auffindbar ist. Wer mit Zug, Auto oder zu Fuß unterwegs ist, profitiert vor allem davon, dass die wichtigsten Wege in Deggendorf kurz bleiben und die Orientierung über Bahnhof, Stadtplatz und Hochschule einfach ist. Das ist ein echtes Komfortmerkmal für Studierende, die nicht jeden Tag lange Wege einplanen möchten. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/anfahrt))
Im Alltag bedeutet diese Lage vor allem Zeitersparnis. Wenn Hochschule, Bahnhof, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten so nah beieinander liegen, entsteht ein Wohnkonzept, das Wege reduziert und den Tagesablauf deutlich entspannt. Genau dieser Punkt ist für eine Studentenwohnanlage besonders wertvoll, weil sich Studienalltag, Freizeit und Erledigungen ohne großen organisatorischen Aufwand verbinden lassen. Die Bahnhofstraße 21 ist damit weniger ein anonymer Wohnort als vielmehr ein funktionaler Ausgangspunkt für ein urbanes Studentenleben in Deggendorf. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Ausstattung der Appartements, Zimmer und Gemeinschaftsbereiche
Die Wohnanlage bietet verschiedene Wohnformen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Laut offizieller Website gibt es Einzelappartements sowie Zimmer in 2er- und 3er-WGs. Die Flächen sind dabei klar benannt: Das Einzelappartement misst etwa 19 Quadratmeter, die 2er-Wohngruppe etwa 34 Quadratmeter und die 3er-Wohngruppe etwa 43 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es im Haus 21a, also im Bereich D3-Plus, ein Einzelappartement mit etwa 20 Quadratmetern. Diese Daten zeigen, dass die Anlage sowohl für Menschen geeignet ist, die lieber für sich wohnen, als auch für diejenigen, die das Gemeinschaftsleben schätzen. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/wohnungen/grundrisse-und-preise))
Besonders wichtig ist die Innenausstattung. Jede Einheit ist laut offizieller Beschreibung mit Miniküche, Bad, Dusche und WC ausgestattet. In den Wohnräumen gehören außerdem Bettanlage, Kleiderschrank, Sideboard, Bücherboard, Schreibtisch mit Rollcontainer und Stuhl sowie Vorhänge, Deckenleuchten und Wandleuchten zur Ausstattung. Auch ein Internetzugang steht in jeder Wohnung bereit. Das bedeutet: Die Basis für Alltag und Studium ist bereits vorhanden, ohne dass man die Unterkunft erst mühsam selbst einrichten muss. Genau diese Kombination aus Möblierung und Funktionalität macht die Wohnanlage für den direkten Einzug interessant. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Darüber hinaus legt D3-Wohnen Wert auf gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Auf der Website werden ein Wasch- und Trockenraum, ein Aufzug sowie Tischtennis- und Gemeinschaftsräume genannt. Die Gemeinschaftsräume sind laut Beschreibung ein zentraler Ort für Freizeitgestaltung und Kommunikation, und in den Unterlagen zu den Mietvoraussetzungen wird sogar erwähnt, dass dort genug Platz für Lerngruppen, Tanzklassen oder Tischtennis vorhanden ist. Ein Fernseher, eine Tischtennisplatte, ein Kickerkasten und ein Getränkeautomat ergänzen das Angebot. So entsteht ein Wohnumfeld, das mehr kann als nur Schlafen und Lernen. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Auch für praktische Mobilität ist gesorgt. Die Website nennt eine Abstellmöglichkeit im Fahrradkeller oder vor dem Haus, und zusätzlich können oberirdische Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Das ist besonders hilfreich für alle, die regelmäßig mit dem Fahrrad unterwegs sind oder ein Auto nutzen. Die Wohnanlage verbindet damit kompaktes Wohnen mit funktionaler Erreichbarkeit und stellt nicht nur den Wohnraum selbst, sondern auch die alltägliche Logistik in den Mittelpunkt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Preise, Stellplätze und Mietvoraussetzungen im Überblick
Die Preisstruktur ist auf der offiziellen Seite sehr transparent dargestellt. Ein Einzelappartement kostet 300 Euro Kaltmiete, dazu kommen 120 Euro Nebenkostenpauschale, also insgesamt 420 Euro pro Monat. Für eine 2er-Wohngruppe liegt die Kaltmiete bei 280 Euro pro Platz, die Nebenkostenpauschale bei 110 Euro, also insgesamt 390 Euro pro Platz. In der 3er-Wohngruppe beträgt die Kaltmiete 275 Euro pro Platz, ebenfalls plus 110 Euro Nebenkostenpauschale, also 385 Euro pro Platz. Für das Einzelappartement im Haus 21a, D3-Plus, wird eine Kaltmiete von 305 Euro plus 120 Euro Nebenkosten genannt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/wohnungen/grundrisse-und-preise))
Zur Miete kommt die Kaution in Höhe von 600 Euro pro Platz beziehungsweise pro Appartement. Die Seite nennt außerdem Preise für Stellplätze: Ein oberirdischer Stellplatz kostet 25 Euro, ein Tiefgaragenstellplatz 50 Euro, jeweils separat und nach Verfügbarkeit. Wer also mit Auto anreist oder sein Fahrzeug dauerhaft in der Nähe unterbringen möchte, findet hier eine planbare Ergänzung zur Wohnung. Die Preisangaben sind damit klar nachvollziehbar und helfen bei der Einschätzung, welche Wohnform am besten zum eigenen Budget passt. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/wohnungen/grundrisse-und-preise))
Auch die Mietvoraussetzungen sind eindeutig beschrieben. Die Wohnungen sind möbliert, und die Bewohner übernehmen die vorhandene Einrichtung mit. Laut offizieller Seite beträgt die reguläre Mietdauer grundsätzlich bis zu vier Jahre. Außerdem fallen bei Auszug hygienebedingte Reinigungskosten an, die von der Kaution abgezogen werden können: 65 Euro für ein Einzelzimmer oder 75 Euro für eine Wohngemeinschaft. Zusätzlich empfiehlt die Seite eine eigene Hausrat- und Haftpflichtversicherung, da die Eigentümer nicht für bestimmte Schäden an persönlichem Eigentum haften und Bewohner für Schäden an der Mietsache verantwortlich sind. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Ein weiterer Punkt ist die Belegung der Zimmer. Laut Mietvoraussetzungen werden die Plätze ab Mitte Juni für das Wintersemester und ab Mitte Dezember für das Sommersemester vergeben. Gleichzeitig weist die Seite darauf hin, dass eine Registrierung noch keinen Anspruch auf ein Zimmer bedeutet. Das ist für Interessenten wichtig, weil sich daraus ein klarer Bewerbungsprozess ergibt: frühzeitig informieren, das Formular vollständig ausfüllen, Kontaktdaten aktuell halten und auf die Rückmeldung warten. Wer diese Abläufe kennt, kann die Bewerbung deutlich entspannter angehen. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Bewerbung, Sprechzeiten und Kontakt zum D3-Wohnen
Die Bewerbung erfolgt über das offizielle Antragsformular. Laut Website werden nur Bewerbungen berücksichtigt, die über dieses Formular eingereicht werden. Darüber hinaus sollen Interessenten Änderungen an E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder Anschrift sofort mitteilen, damit die Verwaltung sie im Fall eines Angebots erreichen kann. Das ist ein wichtiger organisatorischer Punkt, weil die Zimmervergabe an feste Zeiträume gebunden ist und Angebote nur innerhalb einer genannten Frist angenommen werden können. Wer sauber und vollständig einreicht, erleichtert sich den gesamten Prozess erheblich. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Für die direkte Erreichbarkeit nennt die Seite klare Kontaktdaten. D3-Wohnen an der Bahnhofstraße 21 ist telefonisch unter 0991 / 38 31 80 20 erreichbar, zusätzlich gibt es eine Mobilnummer sowie die E-Mail-Adresse info@d3-wohnen.de. Auf der Kontaktdatenseite werden außerdem die Bürozeiten der Hausverwaltung angegeben: Montag von 8.00 bis 12.30 Uhr und Donnerstag von 14.00 bis 17.00 Uhr. Diese Zeiten gelten für D3-Wohnen in der Bahnhofstraße 21 sowie für D3-Plus in der Bahnhofstraße 21a. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/kontakt/kontaktdaten?utm_source=openai))
Die Verwaltung selbst wird auf der Seite als Alfred Wagner Wohnbau beziehungsweise WEG Bahnhofstraße 21 vertreten. Das Hauptbüro befindet sich in der Mettener Straße 7 in Deggendorf. Dort gelten längere Sprechzeiten: Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 13.00 Uhr. Diese Struktur ist praktisch, weil Interessenten zwischen der lokalen Anlaufstelle in der Wohnanlage und dem Hauptbüro des Betreibers unterscheiden können. So bleibt der Kontaktweg kurz und zugleich professionell organisiert. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/kontakt/kontaktdaten?utm_source=openai))
Auch der Ablauf nach einer erfolgreichen Bewerbung ist nachvollziehbar geregelt. Wenn ein Zimmer angeboten werden kann, erfolgt die Kontaktaufnahme per E-Mail, und es wird eine Frist gesetzt, innerhalb derer man die Wohnung annehmen oder ablehnen muss. Wer sich nicht rechtzeitig zurückmeldet, dessen Bewerbung wird gelöscht, weil angenommen wird, dass bereits eine andere Wohnung gefunden wurde. Dieser Prozess ist streng, aber fair und transparent. Für Studierende bedeutet das vor allem: Bewerbungsunterlagen ordentlich halten, Fristen einhalten und die eigene Erreichbarkeit sichern. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/en/apartments/rental-requirements))
Was die Bahnhofstraße 21 für Studierende besonders macht
Die Bahnhofstraße 21 ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Wohnkonzept, das den Studienalltag vereinfacht. Die offizielle Website betont, dass man hier die Möglichkeit hat, sich bei Bedarf ins eigene Reich zurückzuziehen oder am gemeinschaftlichen Leben teilzunehmen. Genau diese Balance ist oft entscheidend, wenn man während des Studiums komfortabel und zugleich bezahlbar wohnen möchte. Einzelappartement oder Wohngemeinschaft, Ruhe oder Gemeinschaft, Innenstadt oder kurze Wege: Die Anlage verbindet diese Gegensätze auf eine sehr praktische Weise. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Für Studierende an der Hochschule Deggendorf ist die Nähe zur Hochschule ein besonders starkes Argument. Gleichzeitig profitieren auch Menschen, die den Bahnhof oder die Innenstadt häufig nutzen. Der Stadtplatz ist schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, das nahegelegene Fitness-Studio und die Donau. Wer also einen Ort sucht, an dem Wohnen, Lernen und Freizeit nicht voneinander getrennt werden, sondern ineinandergreifen, findet an der Bahnhofstraße 21 ein sehr ausgewogenes Angebot. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
Die Ausstattung unterstreicht dieses Gesamtbild. Möblierte Einheiten, Internetanschluss, funktionale Küchen, Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftsbereiche und optionale Stellplätze sorgen dafür, dass der Einstieg einfach bleibt und der Alltag nicht an kleinen Details scheitert. Gerade für Erstsemester oder Studierende, die neu nach Deggendorf ziehen, ist das ein großer Vorteil. Man kommt an, richtet sich ein und kann sich schnell auf das Wesentliche konzentrieren: Studium, Menschen, Stadt und freie Zeit. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/ueber-uns))
Am Ende zeigt die Bahnhofstraße 21 in Deggendorf vor allem eines: Eine Wohnadresse kann funktional, zentral und dennoch angenehm sein, wenn Lage, Ausstattung und Organisation sauber zusammenspielen. Genau das ist hier der Fall. Wer eine studentische Wohnlösung mit kurzen Wegen, klaren Preisen und nachvollziehbaren Abläufen sucht, bekommt an dieser Adresse ein sehr stimmiges Gesamtpaket. ([d3-wohnen.de](https://d3-wohnen.de/home))
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